存量时代，中高端酒店如何破局？

　　疫情这几年，酒店存量市场的开发更被广泛提及。仅2022年上半年，就有多个酒店品牌加速存量开发的脚步，其中不仅包括持续深耕存量的酒店品牌，还有一些新玩家。这也意味着，在愈演愈烈的市场竞争中，酒店品牌想要在存量市场中站稳脚跟，就要拿出符合存量市场需求的“金刚钻”。

　　一方面，疫情的爆发加速了存量市场被关注和开发的速率，由于各行业均受疫情影响，产业持续出清，越来越多的酒店资产被抛售，存量酒店市场活跃度大幅提升。另一方面，新政策的******进一步规范和鼓励盘活存量资产，对存量酒店市场发展起到了积极作用。今年5月，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，意见中明确提到聚焦重点领域、重点区域、重点企业且是做好盘活存量资产的工作，其中国有企业开办的酒店、餐饮等非主业资产被重点提及。

尽管如今疫情已经减缓，但增量物业的减少必然伴随着存量物业进入新的市场周期，存量时代的到来已经毋庸置疑酒店品牌想要在存量市场站稳脚跟并不容易，比如要平衡改造的速度和质量，也要解决酒店改造前后品牌文化和管理理念的冲突等。那么，什么样的酒店品牌才能在新形势下为存量市场带来新的赋能？

　　首先想要在激烈的存量酒店竞争中脱颖而出，酒店产品不仅要具有差异性，更要具有成长性，这是由不断变化的消费需求决定的。酒店行业与消费者有强相关属性，除了酒店产品以外，酒店服务也是酒店品牌构造差异化的关键。疫情后，品牌价值的重要性逐渐显现，而在存量酒店市场中，酒店品牌一方面要从投资人和消费者的双重视角打造酒店产品，如前者聚焦改造酒店过程中的降本增效以及后期运营的经济价值，后者则聚焦消费需求的变化，打造更具个性化和体验化的酒店产品。

　　现阶段，对于绝大多数酒店投资人和管理者来说，结合真实的用户需求，找到适合自己的智能产品或系统，以尽可能简单和低成本的方式入局，更加具有性价比。专注于酒店智能升级改造的服务商ROOMKIM，为有意转型的传统酒店提供价值赋能及智能化服务。结合智能硬件、软件为酒店及民宿快速向“未来酒店”“未来民宿”改造提供全套解决方案。

　　ROOMKIM智慧酒店系统搭载AI智能音箱打造的智能在线语音客房，是连接客户与酒店之间的重要纽带。ROOMKIM智慧酒店的可以为住客提供智能控制，智能娱乐，智能服务。智能控制可以利用语音控制客房中的空调温度、开关窗帘、调控灯光以及开关电视等。智能娱乐就在于通过语音就能控制智能音箱播放音乐、笑话、故事、新闻及有声读物等。智能服务主要是为了提高客房工作人员的工作效率以及提升住客体验度，可向AI智能音箱咨询酒店的基本服务，本地服务，叫醒服务、交通出行等，还可以通过ROOMKIM小程序办理一键续住及发票预约等服务。

　　针对国内酒店业发展现状，ROOMKIM智慧酒店方案还支持定制化，酒店可根据自身发展需求定制更适合自己的系统产品。目前ROOMKIM智慧酒店已经跟国内多家知名酒店建立深度合作。对于的后续发展，我们认为，利用智能系统改进精细化与数字化运营或许才是应该追求的方向，人工精致、周到和温暖的服务同样也是不能随意放弃的市场优势。